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全国房地产经纪人证网上报名系统以及考试通知
来源:未知 2019-03-02 21:45

  现实中的佣金率设置普遍不能满足信息不对称时的次优激励合同。现实佣金率外生固定的情况也使委托人对于激励中介无能为力,他不必担心中介的偷懒,因为中介只会根据自己的私有知识自行确定努力。另外,中介之间的竞争越激烈,匿藏信息的道德风险就越小。

  目前我国房地产市场政府与中介组织的关系长期模糊不清,主要表现为政府参与设立中介组织比例高,政府设立的或有政府投资背景的中介组织有明显的竞争优势政府权力渗入房地产中介市场,导致政府行为商业化、市场化,出现滥用职权、垄断业务、侵犯其他中介组织利益等不公平竞争现象,比较典型的是房地产评估市场政府管理部门多,不同部门各自为政中介管理行政色彩浓厚。

  房地产市场中介组织政企不分,角色不明。全国房地产经纪人证网上报名系统以及考试通知,目前国内最具有实力和影响力的房地产中介组织是房地产管理部门和国家其他部门组建的。这些中介组织既是管理者,又是经营者,有着强大的经济实力,所以在房地产市场上占有极其重要的地位。这些中介组织是传统房地产管理体制下的产物,以行政管理方式为主的体制排斥市场。

  从住宅服务体系不完善,缺乏面向消费者的多功能服务住宅服务流程极不规范,缺乏质量检验及约束监督机制行业分割,直接行政管理过多信息渠道不畅,技术水平偏低,法规体系不健全,行业管理欠规范等方面分析了我国住宅服务市场存在的问题。

  房地产中介的代理问题,并将代理问题分解为代理关系的产生、代理机制的分析比较、代理价格、代理契约和代理业务选择五个方面,并分别进行论述,从而得出如下结论①在假定经纪中介能够提高搜寻效率,且允许买卖者变为中介或者保持卖者身份的自由选择权的时候,一部分买卖者会内生为经纪中介。全国房地产经纪人证网上报名系统以及考试通知,内生中介稳定和福利提高的前提有二一是参与者选择中介交易的概率必须高于某一水平二是经纪中介收取的佣金率必须维持在一个较为狭小的区间中。

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