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浦东新区刑事律师咨询电话
来源:未知 2019-03-09 15:54

  浦东新区刑事律师咨询电话-周祖超专职律师,从一九九零年起就从事法律工作至今22年,办理过各类诉讼和非诉类案件1000余件。

  在处理房地产纠纷时一般会遵循下列原则:(1)有利于房地产业健康发展,遵循市场经济规律,促进交易成功。(2)依法保护合同的原则,契约至上,只要不违反法律、法规的强制性规定。(3)严格掌握合同的解除。只要不是根本性的违约,并且一方提出要求的,法院不支持解除合同的请求。(4)历史遗留问题,从轻解决。《城市房地产管理法》实施以前的行为,不以现存的法律严格规范。(5)安全原则,工程质量问题,不符合安全标准的,不得判令交付。(6)对应当履行的法律批准手续,如未履行,因此应当判令合同无效的情况,只要在诉讼期间补办了批准手续,仍按照有效处理。如开发企业不具备开发资质,建筑企业不具备承包资质,土地使用权转让没有交清土地出让金或未取得土地使用权证书,无偿划拨的土地未经主管部门批准或未缴纳出让金,农村集体的土地未通过国家征用,等等。上述违反法律规定、欠缺法定要件的情况,只要能在诉讼期间弥补所欠缺的法定要件,即可以按照有效处理。

  刑事案件侦查阶段如何聘请律师调查和收集案件有关材料 [1] 律师调查、收集与案件有关的材料,应持律师事务所介绍信,出示律师执业证,一般应由二人进行。 [2] 经本人同意,辩护律师可以向被害人或者其近亲属、被害人提供的证人收集与案件有关的材料,但事先应向人民检察院提出书面申请并取得同意。 [3] 律师可以向证人或者其他单位和个人收集与案件有关的材料,但应事先征得本人同意,并在调查笔录上记明。 [4] 律师调查笔录应当载明调查人、被调查人、记录人的姓名,调查的时间、地点;笔录内容应当有律师身份的介绍,被调查人的基本情况,律师对证人如作证的要求,作伪证或隐匿罪证要负法律责任的说明,以及被调查事项的基本情况。 [5] 律师收集物证、书证和视听资料应提取原件;无法提取原件的,可以复制、拍照或者录像,但对复制件、照片或录像应附有证据提供证明。 [6] 律师在调查、收集案件材料时,可以录音、录像。对被调查人录音、录像的,必须经被调查人同意。 [7] 律师摘抄、复制有关材料时,必须忠于事实,不得伪造、变造、断章取义。 [8] 律师调查、收集证据材料时,根据需要可邀请有关人员在场见证,并在调查笔录上签名。 [9] 律师制作调查笔录,应全面、准确地记录调查内容,并须经被调查人核对或者向其宣读。被调查人如有修改、补充,应由其在修改处签字、盖章或者按指纹确认。调查笔录经被调查人核对后,应由其在每一页上签名并在笔录的*签署记录无误的的意见。 [10] 审查起诉阶段,辩护律师认为必要时,可以申请人民检察院收集、调取证据。

  离婚诉讼中,法院通知双方开庭时间后,一方没有正当理由,拒不到庭,怎么办呢?基于原告、被告身份不同,可以分为两种情形处理:第1种情形:原告在开庭时,无正当理由,拒不到庭。法院对于此种情形,按原告撤诉处理。第2种情形:对于离婚案件中,被告拒不到庭的应视具体情况而定。一般来说,根据民事诉讼法规定,需要当事人亲自到庭的案件,经过人民法院二次以上传票传唤仍不到庭的,人民法院可以对其采取拘传措施,或者可以迳行缺席审理、判决。缺席审理、判决,并不是说完全按照原告的诉讼请求来判,法庭仍应进行法庭审理,只不过视为被告放弃了质证与辩驳的权利。由于离婚案件涉及双方人身关系,一般次诉讼被告拒不到庭的话,法院通常会驳回原告起诉。

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